À quelques pas du château de Morsang, cette maison en meulière aux encadrements de brique avait besoin bien plus que d’un simple remaniement. Charpente reprise en grande partie, 141 m² de couverture refaits en tuile Montchanin losangée, lucarnes et zinguerie entièrement remplacées : voici comment nous avons mené cette rénovation de toiture à Morsang-sur-Orge, dans le respect des exigences de l’Architecte des Bâtiments de France.
Ce chantier illustre une situation fréquente en rénovation de toiture en Essonne : une maison ancienne, un secteur protégé et un propriétaire qui veut un résultat durable sans trahir le caractère de sa maison.
Un chantier soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France
Le château de Morsang est inscrit au titre des monuments historiques. Dans ses abords, tous les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’une maison passent par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Une rénovation de toiture est directement concernée.
Pour ce chantier, l’ABF encadrait deux points : la forme de la tuile et sa couleur. Impossible de poser une tuile au profil moderne ou une teinte trop uniforme. Le choix du matériau a donc été fait en fonction de ces exigences, avant le démarrage des travaux.
C’est souvent là que tout se joue en secteur protégé : un matériau mal choisi peut entraîner un refus de la déclaration préalable et plusieurs semaines de retard.
La tuile Montchanin losangée, fidèle à l’esprit des maisons en meulière
Notre choix s’est porté sur la Montchanin Losangée. Cette tuile en terre cuite à emboîtement reprend le dessin des premières tuiles mécaniques : un losange central et un triangle d’évacuation des eaux en bas du pureau. C’est l’aspect que l’on retrouve sur de nombreuses toitures anciennes du secteur, et celui qui s’accorde naturellement avec la meulière et la brique.
Ce type de tuile mécanique en Essonne est régulièrement choisi sur des chantiers patrimoniaux dans le secteur.
Une charpente reprise et 141 m² de couverture entièrement refaits
Sur le papier, il s’agissait d’une rénovation. Sur le chantier, une grande partie de la charpente a dû être reprise avant de pouvoir poser la nouvelle couverture. C’est une étape incontournable : des tuiles neuves posées sur des bois fatigués, c’est une toiture qui se déforme et des infiltrations qui reviennent.
Une fois la structure saine, l’intégralité de la toiture a été refaite, soit 141 m² de couverture. Le pureau variable de la Montchanin a permis d’ajuster la pose aux dimensions réelles des versants, sans approximation.
Deux lucarnes refaites avec des noues encaissées en zinc naturel
Les deux lucarnes visibles sur les photos ont été refaites intégralement. La jonction entre chaque lucarne et le versant est le point le plus sensible d’une toiture : c’est là que l’eau converge.
Nous l’avons traitée avec des noues encaissées en zinc naturel. Le zinc est logé dans un encaissement, sous le bord des tuiles : l’eau est canalisée efficacement et la noue reste discrète depuis la rue, un vrai plus aux abords d’un monument historique.
Des rives sur couloir en zinc et une zinguerie assortie
Les rives, bien visibles sur les pignons, ont fait l’objet d’un soin particulier. Les tuiles de rive sont vissées sur un couloir en zinc naturel. Ce détail renforce l’étanchéité en bord de toit, une zone très exposée au vent et à la pluie, tout en offrant une finition nette.
Les gouttières et les descentes ont également été remplacées, elles aussi en zinc naturel. Elles font écho aux couloirs de rive et aux noues : toute la zinguerie parle le même langage. Avec le temps, le zinc naturel se patine et s’harmonise avec la meulière, ce qui ajoute au charme de la maison.
21 jours de chantier, livrés avant la fermeture estivale
Le chantier a duré 21 jours, mené en majorité par une équipe de deux couvreurs. Il s’est déroulé en juillet : la dernière semaine, nous avons renforcé l’équipe à trois personnes pour livrer la toiture avant la fermeture de l’entreprise pour les vacances d’été. Le propriétaire a ainsi retrouvé une maison hors d’eau, sans chantier en suspens pendant l’été.
Un projet de rénovation de toiture à Morsang-sur-Orge ?
Maison en meulière, secteur protégé, tuile imposée par l’ABF : ces contraintes demandent un couvreur qui sait lire une prescription et proposer les bons matériaux dès le devis. L’entreprise Eric Laillé et Franck Binant, couvreur RGE basé à Saint-Michel-sur-Orge, intervient à Morsang-sur-Orge et dans toute l’Essonne pour la rénovation de toiture, la charpente et la zinguerie.
N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite technique et obtenir un devis gratuit pour la rénovation de votre toiture.
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